发展历程

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作为一个财经工作者，我觉得停止商务公寓审批，释放了房地产业健康发展的积极信号。

因为许多城市的商业公寓成了鸡肋，产权时间短，一般是40年，如果到期之后还要续期，需要支付较高的续期费，无形中增加了持有者的成本，正是因为这个原因，不少城市的商务公寓不受投资者欢迎，卖得并不好。而且，商务公寓出租效益也不理想，很多拥有商务公寓的投资者根本租不出去，成为闲置房产，浪费了资源。同时，因为商务公寓原来不属于房地产严厉控制范围，使不少地方出现盲目发展态势，让一大批投资者参与其中，实质上对正规的房地产业产生一定的负面影响。

所以，可能也是基于上述考虑，才停止商务公寓审批，这实际对房地产发展释放了利好信息，有利于房地产朝着更加健康的方向发展。

因为商务公寓将会逐渐退出房地产舞台，可能接下来会促进楼市销售需求的上长， 房价也会升高，这对一些地方楼市去库存还是带来较大利好。

公租房价格规定如下：　

1、公租房租金由各地县级房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价 银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价 同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。